Физкультурно-оздоровительный комплекс в Суворовском районе остается недостроенным на протяжении нескольких лет. Начатое компанией «ВКБ-Новостройки», известной своим участием в строительстве крупного жилого комплекса в Ростове, строительство было анонсировано в 2021 году, однако в течение четырех лет проект продвинулся лишь до уровня фундамента. Запланированная спортивно-рекреационная зона, включающая бассейн и манеж, должна была разместиться на противоположном берегу системы трех озер, рядом с уже существующим спорткомплексом.
Как сообщили в пресс-службе застройщика, остановка строительства связана с неисполнением обязательств со стороны местных властей. В феврале 2022 года была подписана «дорожная карта», в которой, помимо спортивного комплекса с бассейном, предусматривалось строительство двух школ и трех детских садов. На данный момент построены детский сад на 320 мест, спортивный манеж и школа на 1600 мест. Общая стоимость этих объектов составляет около 4 миллиардов рублей. Тем не менее, администрация Ростова до сих пор не выполнила свои обязательства по выкупу социальных объектов, что и стало причиной приостановки остальных строек. Возобновление работ планируется только после выполнения городскими властями своих обязательств.